概述
酒店业支持家庭共享, 财产所有人出租房屋的权利, mg官方游戏中心-mg官方游戏中心下载-apple app store-mg游戏排行榜还提倡颁布法令，使这种短租正式合法化. 但mg官方游戏中心-mg官方游戏中心下载-apple app store-mg游戏排行榜也认为，短租应该遵守与酒店和其他所有行业相同的法律:注册业务, 纳税, 遵守法律法规, 并删除非法房源.
不幸的是, 许多大型科技短租平台藐视当地法律, 制造安全隐患, 减少保障房库存, 推高房租, 并取代长期居民. 全国各地的社区都认识到这一日益严峻的挑战，并采取常识性法规来控制非法酒店.
不幸的是, 部分租赁平台, 比如Airbnb和HomeAway, 是在利用联邦法律的漏洞来逃避遵守地方法律和条例吗. 而不是与城市合作制定合理的短租规定, 他们已经在联邦法院和州法院提起诉讼, 宁愿提起诉讼，也不愿协商一个可行的框架.
州和市政当局应该自由采取和实施合理的规划和分区法律，管理短期租赁. 价值数十亿美元的科技平台从其网站内容中获利，应该对这些内容负责，并应被要求在被发现非法时删除租赁列表.
《保护地方当局和社区法案》(PLAN法案)将修订《联邦通信规范法案》第230条，明确CDA 230并不能保护大型科技短租平台不遵守州和地方法律.
AHLA位置
AHLA支持短租行业的常识性法规和问责制.
AHLA敦促国会通过PLAN法案修改CDA 230.
短租工具包
短租工具包是为美国酒店现有会员设计的一种资源 & 住宿协会. 它包含赢得的媒体例子, 谈话要点, 可用于参与和倡导短租行业常识性法规和问责制的研究和其他材料，以确保住宿行业有一个公平和合法的竞争环境. 如有疑问或更多信息，请联系Isabela Dorneles idorneles@hlbjp.com.
了解更多Airbnb与州和地方税务机构的协议
这份报告评估了Airbnb与州或地方政府签订的12项公开发布的协议，这些协议直接解决了住宿税问题, 但会对其他州和地方法律产生影响. 这些协议来自全国各地，生效日期从2014年到2017年. 因为他们在地理和时间上的差异, 报告认为，这12份协议合理地代表了Airbnb签署的约200份协议. Airbnb的大部分协议都对公众保密.
了解更多拥有多套公寓的房东——Airbnb增长的关键驱动力
这个报告, 世邦魏理仕酒店美洲研究部的调查, Airbnb的收入中，有很大一部分来自于向短期游客出租一套以上住宅的运营商. 爱彼迎在全国范围内的运营评估重点关注了全美最大的13个市场:奥斯汀, 波士顿, 芝加哥, 洛杉矶, 迈阿密, 纳什维尔, 新奥尔良, 纽约, 瓦胡岛, 波特兰, OR, 旧金山, 西雅图, 和华盛顿, D.C.
下载报告关键统计数据
商业房东利用Airbnb全年出租多处住宅物业, 就像酒店一样, 同时避免监管 税.
- 在美国.S.2016年，在美国，出租两套或更多完整住宅单元的房东创造了近20亿美元的收入. 在重点列出的13个市场中，收入达到7亿美元.
- 爱彼迎81%的美国市场份额.S. 收益- 4美元.60亿-来自整单位租金(即业主在出租期间不在场的租金), 比前一年的78%有所上升.
- 拥有10个或更多属性的主机产生了所有多主机收入的四分之一, 在研究的13个市场中，大约1.75亿美元.
- 在研究的13个城市中，多单元房东的房源总数都有所增加. 在纳什维尔, 西雅图, 瓦胡岛, 和新奥尔良, 多单元运营商管理的单元数量增长了一倍多——纳什维尔增长了160%以上.
- 在被研究的13个市场中，全屋房产的收入平均增长了76%. 纳什维尔(+283%)是增长最快的市场，其次是瓦胡岛(+187%)和新奥尔良(+144%).
根据世邦魏理仕最近的一项研究: 拥有多套公寓的房东——Airbnb增长的关键驱动力
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